Как оформить ипотеку на квартиру

Вопросом, как оформить ипотеку на квартиру в Сбребанке, сегодня задаются многие российские граждане. Самостоятельно приобрести жилье могут себе позволить единицы - для большинства семей стоимость квартиры оказывается неподъемной. Ипотечные программы кредитования - единственный выход, позволяющий получить заветные квадратные метры в относительно короткие сроки. А Сбербанк - внушающее доверие финансовая организация.

Как оформить и получить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Сегодня Сбербанк России предлагает физическим лицам несколько ипотечных программ. Основные из них:

• Кредит на приобретение готового жилья (кредитование осуществляется под залог приобретаемого жилья или иного жилого помещения).
• Кредит на инвестирование строительства жилья (кредитование осуществляется под залог приобретаемого жилья в строящемся доме или иного жилого помещения).
• Кредит на строительство жилого дома (кредитование осуществляется под залог строящегося жилого дома или иного жилого помещения).

Также в банке действуют несколько акционных предложений. Наибольшей популярностью сегодня пользуется "Молодая семья от Сбербанка" (не путать с государственной программой кредитования). Востребованы также такие программы кредитования как "Военная ипотека" (особые условия кредитования для военнослужащих) и "Ипотека + материнский капитал" (для обладателей сертификата материнского капитала).

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке?

Список документов, которые необходимо будет собрать для оформления ипотеки, зависит от выбранной вами программы кредитования, наличия/отсутствия поручителей, выбора залога.

Основной пакет документов:

• Заявление-анкета заемщика/титульного созаемщика. Анкету можно получить в отделении Сбербанка. Предварительно ознакомиться с ней можно на официальном сайте банка.
• Заявление-анкета созаемщика/поручителя/залогодателя физического лица. Заполняется только в том случае, если банк требует наличия поручителей или если, к примеру, ипотека оформляется на двоих супругов и т.д.
• Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) - при наличии). Эти документы предъявляются в обязательном порядке всеми участниками программы ипотечного кредитования.
• Документы по предоставляемому залогу (в соответствии с требованиями Банка). Как правило, в этот список входят: свидетельство о государственной регистрации права собственности залогодателя(ей) на жилое помещение, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д., отчет об оценке стоимости жилого помещения, кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация жилого помещения, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Этот список может меняться в зависимости от требований банка.
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (требуются только в том случае, если перечисленные лица не получают заработную плату через Сбербанк). Речь идет о копии трудовой книжки и справке о доходах за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ. получить их можно по месту работы.
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса. Получение выписки со счета делается в том случае, если у вас нет счетов в Сбербанке.
• Документы по кредитуемому помещению.

Обратите внимание, что документы для оформления ипотеки в Сбербанке лучше подготавливать заранее, тогда весь процесс займет намного меньше времени. В любом случае, не лишним будет проконсультироваться у специалистов банка по вопросам предоставления тех или иных документов.